Zandhofsestraat 46
3572 GH · Utrecht · 122 m² · 1880
Geschatte waarde van Zandhofsestraat 46
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 122 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1880 |
| Woonoppervlakte | 122 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3572 GH |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,6 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Zandhofsestraat 46 vergeleken met Zandhofsestraat
| Kenmerk | Dit adres | Zandhofsestraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 122 m² | 99 m² |
| Bouwjaar | 1880 | 1890 |
| Woningen | 1 | 182 |
De buurt Wittevrouwen
Inwoners
6.730
Woningvoorraad
3.026
Gemiddelde WOZ
€ 547.000
Gestapeld
45%
Waarderapport
Wat is Zandhofsestraat 46 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 186 adressen in Zandhofsestraat
Straten in Wittevrouwen
Vragen over dit adres
Wat is Zandhofsestraat 46 waard?
De indicatieve waarde van Zandhofsestraat 46 ligt tussen € 900.000 en € 1.075.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Wittevrouwen, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Zandhofsestraat 46?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Zandhofsestraat 46 een woonoppervlakte van 122 m², 23% meer dan het gemiddelde in Zandhofsestraat.
Uit welk jaar komt Zandhofsestraat 46?
Het pand waarin Zandhofsestraat 46 ligt is gebouwd in 1880. In de buurt Wittevrouwen is het mediane bouwjaar 1893.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.