Blauwkapelseweg 31N
3572 KB · Utrecht · 170 m² · 2008
Geschatte waarde van Blauwkapelseweg 31N
€ 1.310.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.706 per m² bij 170 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 45% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2008 |
| Woonoppervlakte | 170 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3572 KB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,6 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Blauwkapelseweg 31N vergeleken met Blauwkapelseweg
| Kenmerk | Dit adres | Blauwkapelseweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 170 m² | 92 m² |
| Bouwjaar | 2008 | 1932 |
| Woningen | 1 | 133 |
De buurt Wittevrouwen
Inwoners
6.730
Woningvoorraad
3.026
Gemiddelde WOZ
€ 547.000
Gestapeld
45%
Waarderapport
Wat is Blauwkapelseweg 31N echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 138 adressen in Blauwkapelseweg
Straten in Wittevrouwen
Vragen over dit adres
Wat is Blauwkapelseweg 31N waard?
De indicatieve waarde van Blauwkapelseweg 31N ligt tussen € 1.190.000 en € 1.430.000, met € 1.310.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.706 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Wittevrouwen, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Blauwkapelseweg 31N?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Blauwkapelseweg 31N een woonoppervlakte van 170 m², 85% meer dan het gemiddelde in Blauwkapelseweg.
Uit welk jaar komt Blauwkapelseweg 31N?
Het pand waarin Blauwkapelseweg 31N ligt is gebouwd in 2008. In de buurt Wittevrouwen is het mediane bouwjaar 1893.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.