Van Esveldstraat 9
3572 KK · Utrecht · 136 m² · 1920
Geschatte waarde van Van Esveldstraat 9
€ 1.060.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.812 per m² bij 136 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 72% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1920 |
| Woonoppervlakte | 136 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3572 KK |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,0 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,7 km |
| Kinderdagverblijf | 700 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 2,7 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,3 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Van Esveldstraat 9 vergeleken met Van Esveldstraat
| Kenmerk | Dit adres | Van Esveldstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 136 m² | 80 m² |
| Bouwjaar | 1920 | 2001 |
| Woningen | 1 | 190 |
De buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving
Inwoners
3.320
Woningvoorraad
1.418
Gemiddelde WOZ
€ 643.000
Gestapeld
71%
Waarderapport
Wat is Van Esveldstraat 9 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 192 adressen in Van Esveldstraat
Straten in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Van Esveldstraat 9 waard?
De indicatieve waarde van Van Esveldstraat 9 ligt tussen € 965.000 en € 1.160.000, met € 1.060.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.812 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Van Esveldstraat 9?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Van Esveldstraat 9 een woonoppervlakte van 136 m², 70% meer dan het gemiddelde in Van Esveldstraat.
Uit welk jaar komt Van Esveldstraat 9?
Het pand waarin Van Esveldstraat 9 ligt is gebouwd in 1920. In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving is het mediane bouwjaar 1923.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.