Huizingalaan 49
3572 LJ · Utrecht · 18 m² · 1963
Geschatte waarde van Huizingalaan 49
€ 155.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.527 per m² bij 18 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 77% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1963 |
| Woonoppervlakte | 18 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3572 LJ |
| Gebruiksdoel | overige gebruiksfunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,1 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,7 km |
| Kinderdagverblijf | 900 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 1,3 km |
| Ziekenhuis | 2,8 km |
| Treinstation | 1,9 km |
| Oprit hoofdweg | 1,1 km |
| Restaurant | 900 m |
| Bibliotheek | 2,1 km |
Huizingalaan 49 vergeleken met Huizingalaan
| Kenmerk | Dit adres | Huizingalaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 18 m² | 118 m² |
| Bouwjaar | 1963 | 1963 |
| Woningen | 1 | 69 |
De buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving
Inwoners
1.210
Woningvoorraad
687
Gemiddelde WOZ
€ 433.000
Gestapeld
77%
Waarderapport
Wat is Huizingalaan 49 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 124 adressen in Huizingalaan
Straten in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Huizingalaan 49 waard?
De indicatieve waarde van Huizingalaan 49 ligt tussen € 140.000 en € 165.000, met € 155.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.527 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Huizingalaan 49?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Huizingalaan 49 een woonoppervlakte van 18 m², 85% minder dan het gemiddelde in Huizingalaan.
Uit welk jaar komt Huizingalaan 49?
Het pand waarin Huizingalaan 49 ligt is gebouwd in 1963. In de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving is het mediane bouwjaar 1964.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.