Cornelis Houtmanstraat 21
3572 LT · Utrecht · 205 m² · 1963
Geschatte waarde van Cornelis Houtmanstraat 21
€ 1.215.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.920 per m² bij 205 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 77% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1963 |
| Woonoppervlakte | 205 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3572 LT |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,1 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,7 km |
| Kinderdagverblijf | 900 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 1,3 km |
| Ziekenhuis | 2,8 km |
| Treinstation | 1,9 km |
| Oprit hoofdweg | 1,1 km |
| Restaurant | 900 m |
| Bibliotheek | 2,1 km |
Cornelis Houtmanstraat 21 vergeleken met Cornelis Houtmanstraat
| Kenmerk | Dit adres | Cornelis Houtmanstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 205 m² | 100 m² |
| Bouwjaar | 1963 | 1912 |
| Woningen | 1 | 59 |
De buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving
Inwoners
1.210
Woningvoorraad
687
Gemiddelde WOZ
€ 433.000
Gestapeld
77%
Waarderapport
Wat is Cornelis Houtmanstraat 21 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 59 adressen in Cornelis Houtmanstraat
Straten in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Cornelis Houtmanstraat 21 waard?
De indicatieve waarde van Cornelis Houtmanstraat 21 ligt tussen € 1.105.000 en € 1.325.000, met € 1.215.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.920 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Cornelis Houtmanstraat 21?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Cornelis Houtmanstraat 21 een woonoppervlakte van 205 m², 105% meer dan het gemiddelde in Cornelis Houtmanstraat.
Uit welk jaar komt Cornelis Houtmanstraat 21?
Het pand waarin Cornelis Houtmanstraat 21 ligt is gebouwd in 1963. In de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving is het mediane bouwjaar 1964.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.