Karel Doormanlaan 174
3572 NT · Utrecht · 74 m² · 1958
Geschatte waarde van Karel Doormanlaan 174
€ 465.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.312 per m² bij 74 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 77% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1958 |
| Woonoppervlakte | 74 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 22 |
| Postcode | 3572 NT |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,1 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,7 km |
| Kinderdagverblijf | 900 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 1,3 km |
| Ziekenhuis | 2,8 km |
| Treinstation | 1,9 km |
| Oprit hoofdweg | 1,1 km |
| Restaurant | 900 m |
| Bibliotheek | 2,1 km |
Karel Doormanlaan 174 vergeleken met Karel Doormanlaan
| Kenmerk | Dit adres | Karel Doormanlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 74 m² | 92 m² |
| Bouwjaar | 1958 | 1958 |
| Woningen | 1 | 224 |
De buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving
Inwoners
1.210
Woningvoorraad
687
Gemiddelde WOZ
€ 433.000
Gestapeld
77%
Waarderapport
Wat is Karel Doormanlaan 174 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 324 adressen in Karel Doormanlaan
Straten in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Karel Doormanlaan 174 waard?
De indicatieve waarde van Karel Doormanlaan 174 ligt tussen € 425.000 en € 510.000, met € 465.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.312 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Karel Doormanlaan 174?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Karel Doormanlaan 174 een woonoppervlakte van 74 m², 20% minder dan het gemiddelde in Karel Doormanlaan.
Uit welk jaar komt Karel Doormanlaan 174?
Het pand waarin Karel Doormanlaan 174 ligt is gebouwd in 1958. In de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving is het mediane bouwjaar 1964.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.