Admiraal van Gentstraat 63 BS
3572 XJ · Utrecht · 114 m² · 1920
Geschatte waarde van Admiraal van Gentstraat 63 BS
€ 845.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.410 per m² bij 114 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 72% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1920 |
| Woonoppervlakte | 114 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3572 XJ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,0 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,7 km |
| Kinderdagverblijf | 700 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 2,7 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,3 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Admiraal van Gentstraat 63 BS vergeleken met Admiraal van Gentstraat
| Kenmerk | Dit adres | Admiraal van Gentstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 114 m² | 129 m² |
| Bouwjaar | 1920 | 1925 |
| Woningen | 1 | 110 |
De buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving
Inwoners
3.320
Woningvoorraad
1.418
Gemiddelde WOZ
€ 643.000
Gestapeld
71%
Waarderapport
Wat is Admiraal van Gentstraat 63 BS echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 110 adressen in Admiraal van Gentstraat
Straten in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Admiraal van Gentstraat 63 BS waard?
De indicatieve waarde van Admiraal van Gentstraat 63 BS ligt tussen € 770.000 en € 920.000, met € 845.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.410 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Admiraal van Gentstraat 63 BS?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Admiraal van Gentstraat 63 BS een woonoppervlakte van 114 m², 12% minder dan het gemiddelde in Admiraal van Gentstraat.
Uit welk jaar komt Admiraal van Gentstraat 63 BS?
Het pand waarin Admiraal van Gentstraat 63 BS ligt is gebouwd in 1920. In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving is het mediane bouwjaar 1923.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.