Buys Ballotstraat 34A
3572 ZT · Utrecht · 54 m² · 1912
Geschatte waarde van Buys Ballotstraat 34A
€ 425.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.862 per m² bij 54 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 72% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1912 |
| Woonoppervlakte | 54 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 4 |
| Postcode | 3572 ZT |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,0 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,7 km |
| Kinderdagverblijf | 700 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 2,7 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,3 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Buys Ballotstraat 34A vergeleken met Buys Ballotstraat
| Kenmerk | Dit adres | Buys Ballotstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 54 m² | 165 m² |
| Bouwjaar | 1912 | 1890 |
| Woningen | 1 | 88 |
De buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving
Inwoners
3.320
Woningvoorraad
1.418
Gemiddelde WOZ
€ 643.000
Gestapeld
71%
Waarderapport
Wat is Buys Ballotstraat 34A echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 88 adressen in Buys Ballotstraat
Straten in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Buys Ballotstraat 34A waard?
De indicatieve waarde van Buys Ballotstraat 34A ligt tussen € 385.000 en € 465.000, met € 425.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.862 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Buys Ballotstraat 34A?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Buys Ballotstraat 34A een woonoppervlakte van 54 m², 67% minder dan het gemiddelde in Buys Ballotstraat.
Uit welk jaar komt Buys Ballotstraat 34A?
Het pand waarin Buys Ballotstraat 34A ligt is gebouwd in 1912. In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving is het mediane bouwjaar 1923.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.