Lakenvelderstraat 20
3573 SG · Utrecht · 171 m² · 2017
Geschatte waarde van Lakenvelderstraat 20
€ 1.250.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.319 per m² bij 171 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 48% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2017 |
| Woonoppervlakte | 171 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3573 SG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,1 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,5 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 1,8 km |
| Ziekenhuis | 3,0 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,5 km |
| Restaurant | 1,1 km |
| Bibliotheek | 2,6 km |
Lakenvelderstraat 20 vergeleken met Lakenvelderstraat
| Kenmerk | Dit adres | Lakenvelderstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 171 m² | 153 m² |
| Bouwjaar | 2017 | 2019 |
| Woningen | 1 | 40 |
De buurt Voordorp en Voorveldsepolder
Inwoners
5.125
Woningvoorraad
2.157
Gemiddelde WOZ
€ 540.000
Gestapeld
46%
Waarderapport
Wat is Lakenvelderstraat 20 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 40 adressen in Lakenvelderstraat
Straten in Voordorp en Voorveldsepolder
Vragen over dit adres
Wat is Lakenvelderstraat 20 waard?
De indicatieve waarde van Lakenvelderstraat 20 ligt tussen € 1.140.000 en € 1.365.000, met € 1.250.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.319 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Lakenvelderstraat 20?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Lakenvelderstraat 20 een woonoppervlakte van 171 m², 12% meer dan het gemiddelde in Lakenvelderstraat.
Uit welk jaar komt Lakenvelderstraat 20?
Het pand waarin Lakenvelderstraat 20 ligt is gebouwd in 2017. In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder is het mediane bouwjaar 1992.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.