Bentheimerstraat 26
3573 SX · Utrecht · 173 m² · 2019
Geschatte waarde van Bentheimerstraat 26
€ 1.265.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.306 per m² bij 173 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 48% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2019 |
| Woonoppervlakte | 173 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3573 SX |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,1 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,5 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 1,8 km |
| Ziekenhuis | 3,0 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,5 km |
| Restaurant | 1,1 km |
| Bibliotheek | 2,6 km |
Bentheimerstraat 26 vergeleken met Bentheimerstraat
| Kenmerk | Dit adres | Bentheimerstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 173 m² | 136 m² |
| Bouwjaar | 2019 | 2016 |
| Woningen | 1 | 37 |
De buurt Voordorp en Voorveldsepolder
Inwoners
5.125
Woningvoorraad
2.157
Gemiddelde WOZ
€ 540.000
Gestapeld
46%
Waarderapport
Wat is Bentheimerstraat 26 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 37 adressen in Bentheimerstraat
Straten in Voordorp en Voorveldsepolder
Vragen over dit adres
Wat is Bentheimerstraat 26 waard?
De indicatieve waarde van Bentheimerstraat 26 ligt tussen € 1.150.000 en € 1.380.000, met € 1.265.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.306 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Bentheimerstraat 26?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Bentheimerstraat 26 een woonoppervlakte van 173 m², 27% meer dan het gemiddelde in Bentheimerstraat.
Uit welk jaar komt Bentheimerstraat 26?
Het pand waarin Bentheimerstraat 26 ligt is gebouwd in 2019. In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder is het mediane bouwjaar 1992.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.