Ryelandstraat 23
3573 SZ · Utrecht · 78 m² · 2019
Geschatte waarde van Ryelandstraat 23
€ 640.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.233 per m² bij 78 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 48% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2019 |
| Woonoppervlakte | 78 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3573 SZ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,1 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,5 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 1,8 km |
| Ziekenhuis | 3,0 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,5 km |
| Restaurant | 1,1 km |
| Bibliotheek | 2,6 km |
Ryelandstraat 23 vergeleken met Ryelandstraat
| Kenmerk | Dit adres | Ryelandstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 78 m² | 84 m² |
| Bouwjaar | 2019 | 2019 |
| Woningen | 1 | 50 |
De buurt Voordorp en Voorveldsepolder
Inwoners
5.125
Woningvoorraad
2.157
Gemiddelde WOZ
€ 540.000
Gestapeld
46%
Waarderapport
Wat is Ryelandstraat 23 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 50 adressen in Ryelandstraat
Straten in Voordorp en Voorveldsepolder
Vragen over dit adres
Wat is Ryelandstraat 23 waard?
De indicatieve waarde van Ryelandstraat 23 ligt tussen € 585.000 en € 700.000, met € 640.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.233 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Ryelandstraat 23?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Ryelandstraat 23 een woonoppervlakte van 78 m², 7% minder dan het gemiddelde in Ryelandstraat.
Uit welk jaar komt Ryelandstraat 23?
Het pand waarin Ryelandstraat 23 ligt is gebouwd in 2019. In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder is het mediane bouwjaar 1992.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.