Nachtegaalstraat 15 BS
3581 AB · Utrecht · 143 m² · 1870
Geschatte waarde van Nachtegaalstraat 15 BS
€ 995.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.971 per m² bij 143 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 68% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1870 |
| Woonoppervlakte | 143 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3581 AB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,4 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Nachtegaalstraat 15 BS vergeleken met Nachtegaalstraat
| Kenmerk | Dit adres | Nachtegaalstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 143 m² | 113 m² |
| Bouwjaar | 1870 | 1900 |
| Woningen | 1 | 159 |
De buurt Buiten Wittevrouwen
Inwoners
4.785
Woningvoorraad
2.176
Gemiddelde WOZ
€ 582.000
Gestapeld
66%
Waarderapport
Wat is Nachtegaalstraat 15 BS echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 230 adressen in Nachtegaalstraat
Straten in Buiten Wittevrouwen
Vragen over dit adres
Wat is Nachtegaalstraat 15 BS waard?
De indicatieve waarde van Nachtegaalstraat 15 BS ligt tussen € 905.000 en € 1.085.000, met € 995.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.971 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Buiten Wittevrouwen, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Nachtegaalstraat 15 BS?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nachtegaalstraat 15 BS een woonoppervlakte van 143 m², 27% meer dan het gemiddelde in Nachtegaalstraat.
Uit welk jaar komt Nachtegaalstraat 15 BS?
Het pand waarin Nachtegaalstraat 15 BS ligt is gebouwd in 1870. In de buurt Buiten Wittevrouwen is het mediane bouwjaar 1910.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.