Nachtegaalstraat 76B
3581 AM · Utrecht · 80 m² · 1900
Geschatte waarde van Nachtegaalstraat 76B
€ 575.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.214 per m² bij 80 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 68% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Woonoppervlakte | 80 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 4 |
| Postcode | 3581 AM |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,4 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Nachtegaalstraat 76B vergeleken met Nachtegaalstraat
| Kenmerk | Dit adres | Nachtegaalstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 80 m² | 113 m² |
| Bouwjaar | 1900 | 1900 |
| Woningen | 1 | 159 |
De buurt Buiten Wittevrouwen
Inwoners
4.785
Woningvoorraad
2.176
Gemiddelde WOZ
€ 582.000
Gestapeld
66%
Waarderapport
Wat is Nachtegaalstraat 76B echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 230 adressen in Nachtegaalstraat
Straten in Buiten Wittevrouwen
Vragen over dit adres
Wat is Nachtegaalstraat 76B waard?
De indicatieve waarde van Nachtegaalstraat 76B ligt tussen € 525.000 en € 630.000, met € 575.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.214 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Buiten Wittevrouwen, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Nachtegaalstraat 76B?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nachtegaalstraat 76B een woonoppervlakte van 80 m², 29% minder dan het gemiddelde in Nachtegaalstraat.
Uit welk jaar komt Nachtegaalstraat 76B?
Het pand waarin Nachtegaalstraat 76B ligt is gebouwd in 1900. In de buurt Buiten Wittevrouwen is het mediane bouwjaar 1910.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.