Mgr. van de Weteringstraat 9A
3581 EA · Utrecht · 116 m² · 1940
Geschatte waarde van Mgr. van de Weteringstraat 9A
€ 870.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.493 per m² bij 116 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 68% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1940 |
| Woonoppervlakte | 116 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3581 EA |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,4 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Mgr. van de Weteringstraat 9A vergeleken met Mgr. van de Weteringstraat
| Kenmerk | Dit adres | Mgr. van de Weteringstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 116 m² | 101 m² |
| Bouwjaar | 1940 | 1920 |
| Woningen | 1 | 227 |
De buurt Buiten Wittevrouwen
Inwoners
4.785
Woningvoorraad
2.176
Gemiddelde WOZ
€ 582.000
Gestapeld
66%
Waarderapport
Wat is Mgr. van de Weteringstraat 9A echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 238 adressen in Mgr. van de Weteringstraat
Straten in Buiten Wittevrouwen
Vragen over dit adres
Wat is Mgr. van de Weteringstraat 9A waard?
De indicatieve waarde van Mgr. van de Weteringstraat 9A ligt tussen € 790.000 en € 945.000, met € 870.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.493 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Buiten Wittevrouwen, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Mgr. van de Weteringstraat 9A?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Mgr. van de Weteringstraat 9A een woonoppervlakte van 116 m², 15% meer dan het gemiddelde in Mgr. van de Weteringstraat.
Uit welk jaar komt Mgr. van de Weteringstraat 9A?
Het pand waarin Mgr. van de Weteringstraat 9A ligt is gebouwd in 1940. In de buurt Buiten Wittevrouwen is het mediane bouwjaar 1910.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.