Wittevrouwensingel 35
3581 GC · Utrecht · 80 m² · 1878
Geschatte waarde van Wittevrouwensingel 35
€ 610.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.606 per m² bij 80 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 68% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1878 |
| Woonoppervlakte | 80 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3581 GC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,4 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Wittevrouwensingel 35 vergeleken met Wittevrouwensingel
| Kenmerk | Dit adres | Wittevrouwensingel |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 80 m² | 130 m² |
| Bouwjaar | 1878 | 1900 |
| Woningen | 1 | 203 |
De buurt Buiten Wittevrouwen
Inwoners
4.785
Woningvoorraad
2.176
Gemiddelde WOZ
€ 582.000
Gestapeld
66%
Waarderapport
Wat is Wittevrouwensingel 35 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 215 adressen in Wittevrouwensingel
Straten in Buiten Wittevrouwen
Vragen over dit adres
Wat is Wittevrouwensingel 35 waard?
De indicatieve waarde van Wittevrouwensingel 35 ligt tussen € 555.000 en € 665.000, met € 610.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.606 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Buiten Wittevrouwen, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Wittevrouwensingel 35?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Wittevrouwensingel 35 een woonoppervlakte van 80 m², 38% minder dan het gemiddelde in Wittevrouwensingel.
Uit welk jaar komt Wittevrouwensingel 35?
Het pand waarin Wittevrouwensingel 35 ligt is gebouwd in 1878. In de buurt Buiten Wittevrouwen is het mediane bouwjaar 1910.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.