Van Alphenstraat 40 BS
3581 JD · Utrecht · 95 m² · 1913
Geschatte waarde van Van Alphenstraat 40 BS
€ 700.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.353 per m² bij 95 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 39% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1913 |
| Woonoppervlakte | 95 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3581 JD |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,1 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 1,3 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Van Alphenstraat 40 BS vergeleken met Van Alphenstraat
| Kenmerk | Dit adres | Van Alphenstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 95 m² | 117 m² |
| Bouwjaar | 1913 | 1913 |
| Woningen | 1 | 73 |
De buurt Oudwijk
Inwoners
4.990
Woningvoorraad
2.361
Gemiddelde WOZ
€ 541.000
Gestapeld
38%
Waarderapport
Wat is Van Alphenstraat 40 BS echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 78 adressen in Van Alphenstraat
Straten in Oudwijk
Vragen over dit adres
Wat is Van Alphenstraat 40 BS waard?
De indicatieve waarde van Van Alphenstraat 40 BS ligt tussen € 635.000 en € 760.000, met € 700.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.353 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Oudwijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Van Alphenstraat 40 BS?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Van Alphenstraat 40 BS een woonoppervlakte van 95 m², 19% minder dan het gemiddelde in Van Alphenstraat.
Uit welk jaar komt Van Alphenstraat 40 BS?
Het pand waarin Van Alphenstraat 40 BS ligt is gebouwd in 1913. In de buurt Oudwijk is het mediane bouwjaar 1920.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.