Van der Duijnstraat 3
3581 JW · Utrecht · 215 m² · 1920
Geschatte waarde van Van der Duijnstraat 3
€ 1.515.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.042 per m² bij 215 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 39% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1920 |
| Woonoppervlakte | 215 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3581 JW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,1 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 1,3 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Van der Duijnstraat 3 vergeleken met Van der Duijnstraat
| Kenmerk | Dit adres | Van der Duijnstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 215 m² | 214 m² |
| Bouwjaar | 1920 | 1913 |
| Woningen | 1 | 13 |
De buurt Oudwijk
Inwoners
4.990
Woningvoorraad
2.361
Gemiddelde WOZ
€ 541.000
Gestapeld
38%
Waarderapport
Wat is Van der Duijnstraat 3 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 13 adressen in Van der Duijnstraat
Straten in Oudwijk
Vragen over dit adres
Wat is Van der Duijnstraat 3 waard?
De indicatieve waarde van Van der Duijnstraat 3 ligt tussen € 1.380.000 en € 1.650.000, met € 1.515.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.042 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Oudwijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Van der Duijnstraat 3?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Van der Duijnstraat 3 een woonoppervlakte van 215 m², 0% meer dan het gemiddelde in Van der Duijnstraat.
Uit welk jaar komt Van der Duijnstraat 3?
Het pand waarin Van der Duijnstraat 3 ligt is gebouwd in 1920. In de buurt Oudwijk is het mediane bouwjaar 1920.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.