Kerkstraat 2H
3581 RD · Utrecht · 66 m² · 1900
Geschatte waarde van Kerkstraat 2H
€ 490.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.425 per m² bij 66 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 68% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Woonoppervlakte | 66 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 7 |
| Postcode | 3581 RD |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,4 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Kerkstraat 2H vergeleken met Kerkstraat
| Kenmerk | Dit adres | Kerkstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 66 m² | 90 m² |
| Bouwjaar | 1900 | 1928 |
| Woningen | 1 | 130 |
De buurt Buiten Wittevrouwen
Inwoners
4.785
Woningvoorraad
2.176
Gemiddelde WOZ
€ 582.000
Gestapeld
66%
Waarderapport
Wat is Kerkstraat 2H echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 137 adressen in Kerkstraat
Straten in Buiten Wittevrouwen
Vragen over dit adres
Wat is Kerkstraat 2H waard?
De indicatieve waarde van Kerkstraat 2H ligt tussen € 445.000 en € 535.000, met € 490.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.425 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Buiten Wittevrouwen, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Kerkstraat 2H?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Kerkstraat 2H een woonoppervlakte van 66 m², 27% minder dan het gemiddelde in Kerkstraat.
Uit welk jaar komt Kerkstraat 2H?
Het pand waarin Kerkstraat 2H ligt is gebouwd in 1900. In de buurt Buiten Wittevrouwen is het mediane bouwjaar 1910.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.