Adriaanstraat 1A
3581 SB · Utrecht · 49 m² · 1920
Geschatte waarde van Adriaanstraat 1A
€ 375.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.617 per m² bij 49 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 68% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1920 |
| Woonoppervlakte | 49 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 4 |
| Postcode | 3581 SB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,4 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Adriaanstraat 1A vergeleken met Adriaanstraat
| Kenmerk | Dit adres | Adriaanstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 49 m² | 93 m² |
| Bouwjaar | 1920 | 1910 |
| Woningen | 1 | 111 |
De buurt Buiten Wittevrouwen
Inwoners
4.785
Woningvoorraad
2.176
Gemiddelde WOZ
€ 582.000
Gestapeld
66%
Waarderapport
Wat is Adriaanstraat 1A echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 112 adressen in Adriaanstraat
Straten in Buiten Wittevrouwen
Vragen over dit adres
Wat is Adriaanstraat 1A waard?
De indicatieve waarde van Adriaanstraat 1A ligt tussen € 340.000 en € 405.000, met € 375.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.617 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Buiten Wittevrouwen, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Adriaanstraat 1A?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Adriaanstraat 1A een woonoppervlakte van 49 m², 47% minder dan het gemiddelde in Adriaanstraat.
Uit welk jaar komt Adriaanstraat 1A?
Het pand waarin Adriaanstraat 1A ligt is gebouwd in 1920. In de buurt Buiten Wittevrouwen is het mediane bouwjaar 1910.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.