Hulststraat 22
3581 VX · Utrecht · 45 m² · 1985
Geschatte waarde van Hulststraat 22
€ 325.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.201 per m² bij 45 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 39% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1985 |
| Woonoppervlakte | 45 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 4 |
| Postcode | 3581 VX |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,1 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 1,3 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Hulststraat 22 vergeleken met Hulststraat
| Kenmerk | Dit adres | Hulststraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 45 m² | 68 m² |
| Bouwjaar | 1985 | 1904 |
| Woningen | 1 | 19 |
De buurt Oudwijk
Inwoners
4.990
Woningvoorraad
2.361
Gemiddelde WOZ
€ 541.000
Gestapeld
38%
Waarderapport
Wat is Hulststraat 22 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 19 adressen in Hulststraat
Straten in Oudwijk
Vragen over dit adres
Wat is Hulststraat 22 waard?
De indicatieve waarde van Hulststraat 22 ligt tussen € 295.000 en € 355.000, met € 325.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.201 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Oudwijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Hulststraat 22?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Hulststraat 22 een woonoppervlakte van 45 m², 34% minder dan het gemiddelde in Hulststraat.
Uit welk jaar komt Hulststraat 22?
Het pand waarin Hulststraat 22 ligt is gebouwd in 1985. In de buurt Oudwijk is het mediane bouwjaar 1920.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.