Minervaplein 40
3581 XP · Utrecht · 51 m² · 1934
Geschatte waarde van Minervaplein 40
€ 405.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.917 per m² bij 51 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 39% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1934 |
| Woonoppervlakte | 51 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3581 XP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,1 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 1,3 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Minervaplein 40 vergeleken met Minervaplein
| Kenmerk | Dit adres | Minervaplein |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 51 m² | 93 m² |
| Bouwjaar | 1934 | 1994 |
| Woningen | 1 | 48 |
De buurt Oudwijk
Inwoners
4.990
Woningvoorraad
2.361
Gemiddelde WOZ
€ 541.000
Gestapeld
38%
Waarderapport
Wat is Minervaplein 40 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 48 adressen in Minervaplein
Straten in Oudwijk
Vragen over dit adres
Wat is Minervaplein 40 waard?
De indicatieve waarde van Minervaplein 40 ligt tussen € 365.000 en € 440.000, met € 405.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.917 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Oudwijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Minervaplein 40?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Minervaplein 40 een woonoppervlakte van 51 m², 45% minder dan het gemiddelde in Minervaplein.
Uit welk jaar komt Minervaplein 40?
Het pand waarin Minervaplein 40 ligt is gebouwd in 1934. In de buurt Oudwijk is het mediane bouwjaar 1920.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.