Johan de Wittstraat 10
3581 XX · Utrecht · 170 m² · 1903
Geschatte waarde van Johan de Wittstraat 10
€ 1.250.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.353 per m² bij 170 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 68% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1903 |
| Woonoppervlakte | 170 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3581 XX |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,4 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Johan de Wittstraat 10 vergeleken met Johan de Wittstraat
| Kenmerk | Dit adres | Johan de Wittstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 170 m² | 126 m² |
| Bouwjaar | 1903 | 1890 |
| Woningen | 1 | 16 |
De buurt Buiten Wittevrouwen
Inwoners
4.785
Woningvoorraad
2.176
Gemiddelde WOZ
€ 582.000
Gestapeld
66%
Waarderapport
Wat is Johan de Wittstraat 10 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 16 adressen in Johan de Wittstraat
Straten in Buiten Wittevrouwen
Vragen over dit adres
Wat is Johan de Wittstraat 10 waard?
De indicatieve waarde van Johan de Wittstraat 10 ligt tussen € 1.135.000 en € 1.360.000, met € 1.250.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.353 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Buiten Wittevrouwen, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Johan de Wittstraat 10?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Johan de Wittstraat 10 een woonoppervlakte van 170 m², 35% meer dan het gemiddelde in Johan de Wittstraat.
Uit welk jaar komt Johan de Wittstraat 10?
Het pand waarin Johan de Wittstraat 10 ligt is gebouwd in 1903. In de buurt Buiten Wittevrouwen is het mediane bouwjaar 1910.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.