Maliesingel 73
3582 AB · Utrecht · 160 m² · 1871
Geschatte waarde van Maliesingel 73
€ 1.090.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.817 per m² bij 160 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 48% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1871 |
| Woonoppervlakte | 160 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3582 AB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 700 m |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Maliesingel 73 vergeleken met Maliesingel
| Kenmerk | Dit adres | Maliesingel |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 160 m² | 211 m² |
| Bouwjaar | 1871 | 1890 |
| Woningen | 1 | 127 |
De buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o.
Inwoners
2.115
Woningvoorraad
984
Gemiddelde WOZ
€ 549.000
Gestapeld
47%
Waarderapport
Wat is Maliesingel 73 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 140 adressen in Maliesingel
Straten in Abstede, Tolsteegsingel e.o.
Vragen over dit adres
Wat is Maliesingel 73 waard?
De indicatieve waarde van Maliesingel 73 ligt tussen € 995.000 en € 1.190.000, met € 1.090.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.817 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o., de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Maliesingel 73?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Maliesingel 73 een woonoppervlakte van 160 m², 24% minder dan het gemiddelde in Maliesingel.
Uit welk jaar komt Maliesingel 73?
Het pand waarin Maliesingel 73 ligt is gebouwd in 1871. In de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. is het mediane bouwjaar 1915.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.