Tolsteegsingel 40
3582 AJ · Utrecht · 305 m² · 1870
Geschatte waarde van Tolsteegsingel 40
€ 2.045.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.698 per m² bij 305 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 48% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1870 |
| Woonoppervlakte | 305 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3582 AJ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 700 m |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Tolsteegsingel 40 vergeleken met Tolsteegsingel
| Kenmerk | Dit adres | Tolsteegsingel |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 305 m² | 162 m² |
| Bouwjaar | 1870 | 1900 |
| Woningen | 1 | 105 |
De buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o.
Inwoners
2.115
Woningvoorraad
984
Gemiddelde WOZ
€ 549.000
Gestapeld
47%
Waarderapport
Wat is Tolsteegsingel 40 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 107 adressen in Tolsteegsingel
Straten in Abstede, Tolsteegsingel e.o.
Vragen over dit adres
Wat is Tolsteegsingel 40 waard?
De indicatieve waarde van Tolsteegsingel 40 ligt tussen € 1.860.000 en € 2.225.000, met € 2.045.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.698 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o., de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Tolsteegsingel 40?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Tolsteegsingel 40 een woonoppervlakte van 305 m², 88% meer dan het gemiddelde in Tolsteegsingel.
Uit welk jaar komt Tolsteegsingel 40?
Het pand waarin Tolsteegsingel 40 ligt is gebouwd in 1870. In de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. is het mediane bouwjaar 1915.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.