Tolsteegsingel 51 BS
3582 AM · Utrecht · 72 m² · 1934
Geschatte waarde van Tolsteegsingel 51 BS
€ 530.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.348 per m² bij 72 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 80% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1934 |
| Woonoppervlakte | 72 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3582 AM |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,4 km |
| Treinstation | 400 m |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Tolsteegsingel 51 BS vergeleken met Tolsteegsingel
| Kenmerk | Dit adres | Tolsteegsingel |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 72 m² | 162 m² |
| Bouwjaar | 1934 | 1900 |
| Woningen | 1 | 105 |
De buurt Watervogelbuurt
Inwoners
2.300
Woningvoorraad
1.169
Gemiddelde WOZ
€ 417.000
Gestapeld
78%
Waarderapport
Wat is Tolsteegsingel 51 BS echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 107 adressen in Tolsteegsingel
Straten in Watervogelbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Tolsteegsingel 51 BS waard?
De indicatieve waarde van Tolsteegsingel 51 BS ligt tussen € 480.000 en € 575.000, met € 530.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.348 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Watervogelbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Tolsteegsingel 51 BS?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Tolsteegsingel 51 BS een woonoppervlakte van 72 m², 56% minder dan het gemiddelde in Tolsteegsingel.
Uit welk jaar komt Tolsteegsingel 51 BS?
Het pand waarin Tolsteegsingel 51 BS ligt is gebouwd in 1934. In de buurt Watervogelbuurt is het mediane bouwjaar 1932.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.