Abstederdijk 37 BS
3582 BB · Utrecht · 78 m² · 1915
Geschatte waarde van Abstederdijk 37 BS
€ 450.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.753 per m² bij 78 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 31% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1915 |
| Woonoppervlakte | 78 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3582 BB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 700 m |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 900 m |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 2,3 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 1,5 km |
Abstederdijk 37 BS vergeleken met Abstederdijk
| Kenmerk | Dit adres | Abstederdijk |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 78 m² | 96 m² |
| Bouwjaar | 1915 | 1915 |
| Woningen | 1 | 329 |
De buurt Sterrenwijk
Inwoners
900
Woningvoorraad
392
Gemiddelde WOZ
€ 390.000
Gestapeld
31%
Waarderapport
Wat is Abstederdijk 37 BS echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 361 adressen in Abstederdijk
Straten in Sterrenwijk
Vragen over dit adres
Wat is Abstederdijk 37 BS waard?
De indicatieve waarde van Abstederdijk 37 BS ligt tussen € 410.000 en € 490.000, met € 450.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.753 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Sterrenwijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Abstederdijk 37 BS?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Abstederdijk 37 BS een woonoppervlakte van 78 m², 19% minder dan het gemiddelde in Abstederdijk.
Uit welk jaar komt Abstederdijk 37 BS?
Het pand waarin Abstederdijk 37 BS ligt is gebouwd in 1915. In de buurt Sterrenwijk is het mediane bouwjaar 1976.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.