Abstederdijk 170
3582 BV · Utrecht · 86 m² · 1985
Geschatte waarde van Abstederdijk 170
€ 630.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.335 per m² bij 86 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 48% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1985 |
| Woonoppervlakte | 86 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3582 BV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 700 m |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Abstederdijk 170 vergeleken met Abstederdijk
| Kenmerk | Dit adres | Abstederdijk |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 86 m² | 96 m² |
| Bouwjaar | 1985 | 1915 |
| Woningen | 1 | 329 |
De buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o.
Inwoners
2.115
Woningvoorraad
984
Gemiddelde WOZ
€ 549.000
Gestapeld
47%
Waarderapport
Wat is Abstederdijk 170 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 361 adressen in Abstederdijk
Straten in Abstede, Tolsteegsingel e.o.
Vragen over dit adres
Wat is Abstederdijk 170 waard?
De indicatieve waarde van Abstederdijk 170 ligt tussen € 575.000 en € 690.000, met € 630.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.335 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o., de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Abstederdijk 170?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Abstederdijk 170 een woonoppervlakte van 86 m², 10% minder dan het gemiddelde in Abstederdijk.
Uit welk jaar komt Abstederdijk 170?
Het pand waarin Abstederdijk 170 ligt is gebouwd in 1985. In de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. is het mediane bouwjaar 1915.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.