Minhof 23
3582 CN · Utrecht · 115 m² · 1982
Geschatte waarde van Minhof 23
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 115 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1982 |
| Woonoppervlakte | 115 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3582 CN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 700 m |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Minhof 23 vergeleken met Minhof
| Kenmerk | Dit adres | Minhof |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 115 m² | 91 m² |
| Bouwjaar | 1982 | 1982 |
| Woningen | 1 | 40 |
De buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o.
Inwoners
2.115
Woningvoorraad
984
Gemiddelde WOZ
€ 549.000
Gestapeld
47%
Waarderapport
Wat is Minhof 23 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Straten in Abstede, Tolsteegsingel e.o.
Vragen over dit adres
Wat is Minhof 23 waard?
De indicatieve waarde van Minhof 23 ligt tussen € 735.000 en € 880.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o., de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Minhof 23?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Minhof 23 een woonoppervlakte van 115 m², 26% meer dan het gemiddelde in Minhof.
Uit welk jaar komt Minhof 23?
Het pand waarin Minhof 23 ligt is gebouwd in 1982. In de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. is het mediane bouwjaar 1915.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.