Visarendhof 8
3582 DR · Utrecht · 129 m² · 2009
Geschatte waarde van Visarendhof 8
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 129 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2009 |
| Woonoppervlakte | 129 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 30 |
| Postcode | 3582 DR |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,4 km |
| Treinstation | 400 m |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Visarendhof 8 vergeleken met Visarendhof
| Kenmerk | Dit adres | Visarendhof |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 129 m² | 130 m² |
| Bouwjaar | 2009 | 2009 |
| Woningen | 1 | 15 |
De buurt Watervogelbuurt
Inwoners
2.300
Woningvoorraad
1.169
Gemiddelde WOZ
€ 417.000
Gestapeld
78%
Waarderapport
Wat is Visarendhof 8 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 15 adressen in Visarendhof
Straten in Watervogelbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Visarendhof 8 waard?
De indicatieve waarde van Visarendhof 8 ligt tussen € 780.000 en € 935.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Watervogelbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Visarendhof 8?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Visarendhof 8 een woonoppervlakte van 129 m², 1% minder dan het gemiddelde in Visarendhof.
Uit welk jaar komt Visarendhof 8?
Het pand waarin Visarendhof 8 ligt is gebouwd in 2009. In de buurt Watervogelbuurt is het mediane bouwjaar 1932.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.