Gansstraat 158
3582 EP · Utrecht · 215 m² · 2009
Geschatte waarde van Gansstraat 158
€ 1.320.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.147 per m² bij 215 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 80% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2009 |
| Woonoppervlakte | 215 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 7 |
| Postcode | 3582 EP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,4 km |
| Treinstation | 400 m |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Gansstraat 158 vergeleken met Gansstraat
| Kenmerk | Dit adres | Gansstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 215 m² | 78 m² |
| Bouwjaar | 2009 | 1993 |
| Woningen | 1 | 246 |
De buurt Watervogelbuurt
Inwoners
2.300
Woningvoorraad
1.169
Gemiddelde WOZ
€ 417.000
Gestapeld
78%
Waarderapport
Wat is Gansstraat 158 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 258 adressen in Gansstraat
Straten in Watervogelbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Gansstraat 158 waard?
De indicatieve waarde van Gansstraat 158 ligt tussen € 1.205.000 en € 1.440.000, met € 1.320.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.147 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Watervogelbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Gansstraat 158?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Gansstraat 158 een woonoppervlakte van 215 m², 176% meer dan het gemiddelde in Gansstraat.
Uit welk jaar komt Gansstraat 158?
Het pand waarin Gansstraat 158 ligt is gebouwd in 2009. In de buurt Watervogelbuurt is het mediane bouwjaar 1932.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.