Albatrosstraat 1D
3582 ES · Utrecht · 32 m² · 1913
Geschatte waarde van Albatrosstraat 1D
€ 255.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.025 per m² bij 32 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 80% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1913 |
| Woonoppervlakte | 32 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 12 |
| Postcode | 3582 ES |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,4 km |
| Treinstation | 400 m |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Albatrosstraat 1D vergeleken met Albatrosstraat
| Kenmerk | Dit adres | Albatrosstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 32 m² | 67 m² |
| Bouwjaar | 1913 | 1913 |
| Woningen | 1 | 95 |
De buurt Watervogelbuurt
Inwoners
2.300
Woningvoorraad
1.169
Gemiddelde WOZ
€ 417.000
Gestapeld
78%
Waarderapport
Wat is Albatrosstraat 1D echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 99 adressen in Albatrosstraat
Straten in Watervogelbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Albatrosstraat 1D waard?
De indicatieve waarde van Albatrosstraat 1D ligt tussen € 235.000 en € 280.000, met € 255.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.025 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Watervogelbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Albatrosstraat 1D?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Albatrosstraat 1D een woonoppervlakte van 32 m², 52% minder dan het gemiddelde in Albatrosstraat.
Uit welk jaar komt Albatrosstraat 1D?
Het pand waarin Albatrosstraat 1D ligt is gebouwd in 1913. In de buurt Watervogelbuurt is het mediane bouwjaar 1932.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.