Kovelaarstraat 38
3582 GP · Utrecht · 114 m² · 2026
Geschatte waarde van Kovelaarstraat 38
€ 895.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.835 per m² bij 114 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 65% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Woonoppervlakte | 114 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3582 GP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 800 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 300 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 1,0 km |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 1,0 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 1,8 km |
Kovelaarstraat 38 vergeleken met Kovelaarstraat
| Kenmerk | Dit adres | Kovelaarstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 114 m² | 86 m² |
| Bouwjaar | 2026 | 1920 |
| Woningen | 1 | 48 |
De buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving
Inwoners
1.005
Woningvoorraad
503
Gemiddelde WOZ
€ 365.000
Gestapeld
66%
Waarderapport
Wat is Kovelaarstraat 38 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 50 adressen in Kovelaarstraat
Straten in L. Napoleonplantsoen en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Kovelaarstraat 38 waard?
De indicatieve waarde van Kovelaarstraat 38 ligt tussen € 815.000 en € 975.000, met € 895.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.835 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Kovelaarstraat 38?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Kovelaarstraat 38 een woonoppervlakte van 114 m², 33% meer dan het gemiddelde in Kovelaarstraat.
Uit welk jaar komt Kovelaarstraat 38?
Het pand waarin Kovelaarstraat 38 ligt is gebouwd in 2026. In de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving is het mediane bouwjaar 1954.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.