Kranenburgerweg 2 1
3582 GR · Utrecht · 53 m² · 1954
Geschatte waarde van Kranenburgerweg 2 1
€ 360.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.815 per m² bij 53 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 65% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1954 |
| Woonoppervlakte | 53 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3582 GR |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 800 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 300 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 1,0 km |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 1,0 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 1,8 km |
Kranenburgerweg 2 1 vergeleken met Kranenburgerweg
| Kenmerk | Dit adres | Kranenburgerweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 53 m² | 49 m² |
| Bouwjaar | 1954 | 1954 |
| Woningen | 1 | 20 |
De buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving
Inwoners
1.005
Woningvoorraad
503
Gemiddelde WOZ
€ 365.000
Gestapeld
66%
Waarderapport
Wat is Kranenburgerweg 2 1 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 23 adressen in Kranenburgerweg
Straten in L. Napoleonplantsoen en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Kranenburgerweg 2 1 waard?
De indicatieve waarde van Kranenburgerweg 2 1 ligt tussen € 330.000 en € 395.000, met € 360.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.815 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Kranenburgerweg 2 1?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Kranenburgerweg 2 1 een woonoppervlakte van 53 m², 8% meer dan het gemiddelde in Kranenburgerweg.
Uit welk jaar komt Kranenburgerweg 2 1?
Het pand waarin Kranenburgerweg 2 1 ligt is gebouwd in 1954. In de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving is het mediane bouwjaar 1954.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.