Komeetstraat 35
3582 PB · Utrecht · 122 m² · 1977
Geschatte waarde van Komeetstraat 35
€ 655.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.375 per m² bij 122 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 31% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1977 |
| Woonoppervlakte | 122 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3582 PB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 700 m |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 900 m |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 2,3 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 1,5 km |
Komeetstraat 35 vergeleken met Komeetstraat
| Kenmerk | Dit adres | Komeetstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 122 m² | 103 m² |
| Bouwjaar | 1977 | 1977 |
| Woningen | 1 | 53 |
De buurt Sterrenwijk
Inwoners
900
Woningvoorraad
392
Gemiddelde WOZ
€ 390.000
Gestapeld
31%
Waarderapport
Wat is Komeetstraat 35 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 53 adressen in Komeetstraat
Straten in Sterrenwijk
Vragen over dit adres
Wat is Komeetstraat 35 waard?
De indicatieve waarde van Komeetstraat 35 ligt tussen € 595.000 en € 715.000, met € 655.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.375 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Sterrenwijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Komeetstraat 35?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Komeetstraat 35 een woonoppervlakte van 122 m², 18% meer dan het gemiddelde in Komeetstraat.
Uit welk jaar komt Komeetstraat 35?
Het pand waarin Komeetstraat 35 ligt is gebouwd in 1977. In de buurt Sterrenwijk is het mediane bouwjaar 1976.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.