Marsstraat 22
3582 PN · Utrecht · 156 m² · 1977
Geschatte waarde van Marsstraat 22
€ 810.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.181 per m² bij 156 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 31% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1977 |
| Woonoppervlakte | 156 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3582 PN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 700 m |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 900 m |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 2,3 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 1,5 km |
Marsstraat 22 vergeleken met Marsstraat
| Kenmerk | Dit adres | Marsstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 156 m² | 119 m² |
| Bouwjaar | 1977 | 1976 |
| Woningen | 1 | 14 |
De buurt Sterrenwijk
Inwoners
900
Woningvoorraad
392
Gemiddelde WOZ
€ 390.000
Gestapeld
31%
Waarderapport
Wat is Marsstraat 22 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 14 adressen in Marsstraat
Straten in Sterrenwijk
Vragen over dit adres
Wat is Marsstraat 22 waard?
De indicatieve waarde van Marsstraat 22 ligt tussen € 735.000 en € 880.000, met € 810.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.181 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Sterrenwijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Marsstraat 22?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Marsstraat 22 een woonoppervlakte van 156 m², 31% meer dan het gemiddelde in Marsstraat.
Uit welk jaar komt Marsstraat 22?
Het pand waarin Marsstraat 22 ligt is gebouwd in 1977. In de buurt Sterrenwijk is het mediane bouwjaar 1976.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.