Neptunusstraat 12
3582 RC · Utrecht · 118 m² · 1983
Geschatte waarde van Neptunusstraat 12
€ 635.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.402 per m² bij 118 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 31% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1983 |
| Woonoppervlakte | 118 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3582 RC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 700 m |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 900 m |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 2,3 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 1,5 km |
Neptunusstraat 12 vergeleken met Neptunusstraat
| Kenmerk | Dit adres | Neptunusstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 118 m² | 102 m² |
| Bouwjaar | 1983 | 1983 |
| Woningen | 1 | 53 |
De buurt Sterrenwijk
Inwoners
900
Woningvoorraad
392
Gemiddelde WOZ
€ 390.000
Gestapeld
31%
Waarderapport
Wat is Neptunusstraat 12 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 53 adressen in Neptunusstraat
Straten in Sterrenwijk
Vragen over dit adres
Wat is Neptunusstraat 12 waard?
De indicatieve waarde van Neptunusstraat 12 ligt tussen € 580.000 en € 695.000, met € 635.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.402 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Sterrenwijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Neptunusstraat 12?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Neptunusstraat 12 een woonoppervlakte van 118 m², 16% meer dan het gemiddelde in Neptunusstraat.
Uit welk jaar komt Neptunusstraat 12?
Het pand waarin Neptunusstraat 12 ligt is gebouwd in 1983. In de buurt Sterrenwijk is het mediane bouwjaar 1976.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.