Pelikaanstraat 22 BS
3582 SC · Utrecht · 92 m² · 1913
Geschatte waarde van Pelikaanstraat 22 BS
€ 665.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.222 per m² bij 92 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 80% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1913 |
| Woonoppervlakte | 92 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3582 SC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,4 km |
| Treinstation | 400 m |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Pelikaanstraat 22 BS vergeleken met Pelikaanstraat
| Kenmerk | Dit adres | Pelikaanstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 92 m² | 82 m² |
| Bouwjaar | 1913 | 1913 |
| Woningen | 1 | 81 |
De buurt Watervogelbuurt
Inwoners
2.300
Woningvoorraad
1.169
Gemiddelde WOZ
€ 417.000
Gestapeld
78%
Waarderapport
Wat is Pelikaanstraat 22 BS echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 81 adressen in Pelikaanstraat
Straten in Watervogelbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Pelikaanstraat 22 BS waard?
De indicatieve waarde van Pelikaanstraat 22 BS ligt tussen € 605.000 en € 725.000, met € 665.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.222 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Watervogelbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Pelikaanstraat 22 BS?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Pelikaanstraat 22 BS een woonoppervlakte van 92 m², 12% meer dan het gemiddelde in Pelikaanstraat.
Uit welk jaar komt Pelikaanstraat 22 BS?
Het pand waarin Pelikaanstraat 22 BS ligt is gebouwd in 1913. In de buurt Watervogelbuurt is het mediane bouwjaar 1932.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.