Gruttostraat 1 BSA
3582 TG · Utrecht · 70 m² · 1930
Geschatte waarde van Gruttostraat 1 BSA
€ 525.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.524 per m² bij 70 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 80% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Woonoppervlakte | 70 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3582 TG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,4 km |
| Treinstation | 400 m |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Gruttostraat 1 BSA vergeleken met Gruttostraat
| Kenmerk | Dit adres | Gruttostraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 70 m² | 61 m² |
| Bouwjaar | 1930 | 1931 |
| Woningen | 1 | 37 |
De buurt Watervogelbuurt
Inwoners
2.300
Woningvoorraad
1.169
Gemiddelde WOZ
€ 417.000
Gestapeld
78%
Waarderapport
Wat is Gruttostraat 1 BSA echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 37 adressen in Gruttostraat
Straten in Watervogelbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Gruttostraat 1 BSA waard?
De indicatieve waarde van Gruttostraat 1 BSA ligt tussen € 480.000 en € 575.000, met € 525.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.524 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Watervogelbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Gruttostraat 1 BSA?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Gruttostraat 1 BSA een woonoppervlakte van 70 m², 15% meer dan het gemiddelde in Gruttostraat.
Uit welk jaar komt Gruttostraat 1 BSA?
Het pand waarin Gruttostraat 1 BSA ligt is gebouwd in 1930. In de buurt Watervogelbuurt is het mediane bouwjaar 1932.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.