Lodewijk Napoleonplantsoen 74
3582 TW · Utrecht · 87 m² · 1955
Geschatte waarde van Lodewijk Napoleonplantsoen 74
€ 520.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.000 per m² bij 87 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 65% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1955 |
| Woonoppervlakte | 87 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 8 |
| Postcode | 3582 TW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 800 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 300 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 1,0 km |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 1,0 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 1,8 km |
Lodewijk Napoleonplantsoen 74 vergeleken met Lodewijk Napoleonplantsoen
| Kenmerk | Dit adres | Lodewijk Napoleonplantsoen |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 87 m² | 71 m² |
| Bouwjaar | 1955 | 1954 |
| Woningen | 1 | 196 |
De buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving
Inwoners
1.005
Woningvoorraad
503
Gemiddelde WOZ
€ 365.000
Gestapeld
66%
Waarderapport
Wat is Lodewijk Napoleonplantsoen 74 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 202 adressen in Lodewijk Napoleonplantsoen
Straten in L. Napoleonplantsoen en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Lodewijk Napoleonplantsoen 74 waard?
De indicatieve waarde van Lodewijk Napoleonplantsoen 74 ligt tussen € 475.000 en € 570.000, met € 520.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.000 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Lodewijk Napoleonplantsoen 74?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Lodewijk Napoleonplantsoen 74 een woonoppervlakte van 87 m², 23% meer dan het gemiddelde in Lodewijk Napoleonplantsoen.
Uit welk jaar komt Lodewijk Napoleonplantsoen 74?
Het pand waarin Lodewijk Napoleonplantsoen 74 ligt is gebouwd in 1955. In de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving is het mediane bouwjaar 1954.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.