Ina Boudier-Bakkerhof 80
3582 VX · Utrecht · 92 m² · 2010
Geschatte waarde van Ina Boudier-Bakkerhof 80
€ 635.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.910 per m² bij 92 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 90% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2010 |
| Woonoppervlakte | 92 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 28 |
| Postcode | 3582 VX |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 300 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 600 m |
| Treinstation | 1,4 km |
| Oprit hoofdweg | 1,7 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Ina Boudier-Bakkerhof 80 vergeleken met Ina Boudier-Bakkerhof
| Kenmerk | Dit adres | Ina Boudier-Bakkerhof |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 92 m² | 100 m² |
| Bouwjaar | 2010 | 2010 |
| Woningen | 1 | 49 |
De buurt Rubenslaan en omgeving
Inwoners
3.620
Woningvoorraad
1.669
Gemiddelde WOZ
€ 289.000
Gestapeld
90%
Waarderapport
Wat is Ina Boudier-Bakkerhof 80 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 65 adressen in Ina Boudier-Bakkerhof
Straten in Rubenslaan en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Ina Boudier-Bakkerhof 80 waard?
De indicatieve waarde van Ina Boudier-Bakkerhof 80 ligt tussen € 580.000 en € 695.000, met € 635.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.910 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Rubenslaan en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Ina Boudier-Bakkerhof 80?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Ina Boudier-Bakkerhof 80 een woonoppervlakte van 92 m², 8% minder dan het gemiddelde in Ina Boudier-Bakkerhof.
Uit welk jaar komt Ina Boudier-Bakkerhof 80?
Het pand waarin Ina Boudier-Bakkerhof 80 ligt is gebouwd in 2010. In de buurt Rubenslaan en omgeving is het mediane bouwjaar 1967.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.