Van de Hulsthof 8
3582 VZ · Utrecht · 183 m² · 2011
Geschatte waarde van Van de Hulsthof 8
€ 1.300.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.113 per m² bij 183 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 90% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2011 |
| Woonoppervlakte | 183 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3582 VZ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 300 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 600 m |
| Treinstation | 1,4 km |
| Oprit hoofdweg | 1,7 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Van de Hulsthof 8 vergeleken met Van de Hulsthof
| Kenmerk | Dit adres | Van de Hulsthof |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 183 m² | 186 m² |
| Bouwjaar | 2011 | 2011 |
| Woningen | 1 | 22 |
De buurt Rubenslaan en omgeving
Inwoners
3.620
Woningvoorraad
1.669
Gemiddelde WOZ
€ 289.000
Gestapeld
90%
Waarderapport
Wat is Van de Hulsthof 8 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 22 adressen in Van de Hulsthof
Straten in Rubenslaan en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Van de Hulsthof 8 waard?
De indicatieve waarde van Van de Hulsthof 8 ligt tussen € 1.185.000 en € 1.420.000, met € 1.300.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.113 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Rubenslaan en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Van de Hulsthof 8?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Van de Hulsthof 8 een woonoppervlakte van 183 m², 2% minder dan het gemiddelde in Van de Hulsthof.
Uit welk jaar komt Van de Hulsthof 8?
Het pand waarin Van de Hulsthof 8 ligt is gebouwd in 2011. In de buurt Rubenslaan en omgeving is het mediane bouwjaar 1967.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.