Adriaen van Ostadelaan 157
3583 AG · Utrecht · 78 m² · 1951
Geschatte waarde van Adriaen van Ostadelaan 157
€ 490.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.281 per m² bij 78 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 90% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1951 |
| Woonoppervlakte | 78 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 5 |
| Postcode | 3583 AG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 300 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 600 m |
| Treinstation | 1,4 km |
| Oprit hoofdweg | 1,7 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Adriaen van Ostadelaan 157 vergeleken met Adriaen van Ostadelaan
| Kenmerk | Dit adres | Adriaen van Ostadelaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 78 m² | 91 m² |
| Bouwjaar | 1951 | 1913 |
| Woningen | 1 | 236 |
De buurt Rubenslaan en omgeving
Inwoners
3.620
Woningvoorraad
1.669
Gemiddelde WOZ
€ 289.000
Gestapeld
90%
Waarderapport
Wat is Adriaen van Ostadelaan 157 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 270 adressen in Adriaen van Ostadelaan
Straten in Rubenslaan en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Adriaen van Ostadelaan 157 waard?
De indicatieve waarde van Adriaen van Ostadelaan 157 ligt tussen € 445.000 en € 535.000, met € 490.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.281 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Rubenslaan en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Adriaen van Ostadelaan 157?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Adriaen van Ostadelaan 157 een woonoppervlakte van 78 m², 14% minder dan het gemiddelde in Adriaen van Ostadelaan.
Uit welk jaar komt Adriaen van Ostadelaan 157?
Het pand waarin Adriaen van Ostadelaan 157 ligt is gebouwd in 1951. In de buurt Rubenslaan en omgeving is het mediane bouwjaar 1967.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.