Adriaen van Ostadelaan 80
3583 AL · Utrecht · 118 m² · 1913
Geschatte waarde van Adriaen van Ostadelaan 80
€ 930.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.872 per m² bij 118 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 58% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1913 |
| Woonoppervlakte | 118 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3583 AL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 500 m |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 2,7 km |
Adriaen van Ostadelaan 80 vergeleken met Adriaen van Ostadelaan
| Kenmerk | Dit adres | Adriaen van Ostadelaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 118 m² | 91 m² |
| Bouwjaar | 1913 | 1913 |
| Woningen | 1 | 236 |
De buurt Schildersbuurt
Inwoners
3.555
Woningvoorraad
1.681
Gemiddelde WOZ
€ 572.000
Gestapeld
58%
Waarderapport
Wat is Adriaen van Ostadelaan 80 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 270 adressen in Adriaen van Ostadelaan
Straten in Schildersbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Adriaen van Ostadelaan 80 waard?
De indicatieve waarde van Adriaen van Ostadelaan 80 ligt tussen € 845.000 en € 1.010.000, met € 930.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.872 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Schildersbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Adriaen van Ostadelaan 80?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Adriaen van Ostadelaan 80 een woonoppervlakte van 118 m², 30% meer dan het gemiddelde in Adriaen van Ostadelaan.
Uit welk jaar komt Adriaen van Ostadelaan 80?
Het pand waarin Adriaen van Ostadelaan 80 ligt is gebouwd in 1913. In de buurt Schildersbuurt is het mediane bouwjaar 1922.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.