Laan van Minsweerd 78
3583 BT · Utrecht · 75 m² · 1922
Geschatte waarde van Laan van Minsweerd 78
€ 585.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.784 per m² bij 75 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 58% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1922 |
| Woonoppervlakte | 75 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3583 BT |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 500 m |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 2,7 km |
Laan van Minsweerd 78 vergeleken met Laan van Minsweerd
| Kenmerk | Dit adres | Laan van Minsweerd |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 75 m² | 91 m² |
| Bouwjaar | 1922 | 1922 |
| Woningen | 1 | 91 |
De buurt Schildersbuurt
Inwoners
3.555
Woningvoorraad
1.681
Gemiddelde WOZ
€ 572.000
Gestapeld
58%
Waarderapport
Wat is Laan van Minsweerd 78 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 93 adressen in Laan van Minsweerd
Straten in Schildersbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Laan van Minsweerd 78 waard?
De indicatieve waarde van Laan van Minsweerd 78 ligt tussen € 530.000 en € 635.000, met € 585.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.784 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Schildersbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Laan van Minsweerd 78?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Laan van Minsweerd 78 een woonoppervlakte van 75 m², 18% minder dan het gemiddelde in Laan van Minsweerd.
Uit welk jaar komt Laan van Minsweerd 78?
Het pand waarin Laan van Minsweerd 78 ligt is gebouwd in 1922. In de buurt Schildersbuurt is het mediane bouwjaar 1922.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.