Jacob van Ruisdaelstraat 31
3583 CA · Utrecht · 95 m² · 1923
Geschatte waarde van Jacob van Ruisdaelstraat 31
€ 715.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.512 per m² bij 95 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 58% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1923 |
| Woonoppervlakte | 95 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3583 CA |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 500 m |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 2,7 km |
Jacob van Ruisdaelstraat 31 vergeleken met Jacob van Ruisdaelstraat
| Kenmerk | Dit adres | Jacob van Ruisdaelstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 95 m² | 107 m² |
| Bouwjaar | 1923 | 1923 |
| Woningen | 1 | 120 |
De buurt Schildersbuurt
Inwoners
3.555
Woningvoorraad
1.681
Gemiddelde WOZ
€ 572.000
Gestapeld
58%
Waarderapport
Wat is Jacob van Ruisdaelstraat 31 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 121 adressen in Jacob van Ruisdaelstraat
Straten in Schildersbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Jacob van Ruisdaelstraat 31 waard?
De indicatieve waarde van Jacob van Ruisdaelstraat 31 ligt tussen € 650.000 en € 780.000, met € 715.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.512 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Schildersbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Jacob van Ruisdaelstraat 31?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Jacob van Ruisdaelstraat 31 een woonoppervlakte van 95 m², 11% minder dan het gemiddelde in Jacob van Ruisdaelstraat.
Uit welk jaar komt Jacob van Ruisdaelstraat 31?
Het pand waarin Jacob van Ruisdaelstraat 31 ligt is gebouwd in 1923. In de buurt Schildersbuurt is het mediane bouwjaar 1922.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.