Gabriël Metsustraat 23
3583 ER · Utrecht · 65 m² · 1986
Geschatte waarde van Gabriël Metsustraat 23
€ 455.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.962 per m² bij 65 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 58% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1986 |
| Woonoppervlakte | 65 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 7 |
| Postcode | 3583 ER |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 500 m |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 2,7 km |
Gabriël Metsustraat 23 vergeleken met Gabriël Metsustraat
| Kenmerk | Dit adres | Gabriël Metsustraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 65 m² | 76 m² |
| Bouwjaar | 1986 | 1986 |
| Woningen | 1 | 40 |
De buurt Schildersbuurt
Inwoners
3.555
Woningvoorraad
1.681
Gemiddelde WOZ
€ 572.000
Gestapeld
58%
Waarderapport
Wat is Gabriël Metsustraat 23 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 40 adressen in Gabriël Metsustraat
Straten in Schildersbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Gabriël Metsustraat 23 waard?
De indicatieve waarde van Gabriël Metsustraat 23 ligt tussen € 410.000 en € 495.000, met € 455.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.962 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Schildersbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Gabriël Metsustraat 23?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Gabriël Metsustraat 23 een woonoppervlakte van 65 m², 14% minder dan het gemiddelde in Gabriël Metsustraat.
Uit welk jaar komt Gabriël Metsustraat 23?
Het pand waarin Gabriël Metsustraat 23 ligt is gebouwd in 1986. In de buurt Schildersbuurt is het mediane bouwjaar 1922.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.