Koningslaan 54
3583 GL · Utrecht · 268 m² · 1910
Geschatte waarde van Koningslaan 54
€ 1.940.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.246 per m² bij 268 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 27% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1910 |
| Woonoppervlakte | 268 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3583 GL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 1,1 km |
| Treinstation | 2,3 km |
| Oprit hoofdweg | 1,2 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 2,4 km |
Koningslaan 54 vergeleken met Koningslaan
| Kenmerk | Dit adres | Koningslaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 268 m² | 248 m² |
| Bouwjaar | 1910 | 1903 |
| Woningen | 1 | 102 |
De buurt Wilhelminapark en omgeving
Inwoners
2.635
Woningvoorraad
965
Gemiddelde WOZ
€ 1.045.000
Gestapeld
27%
Waarderapport
Wat is Koningslaan 54 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 106 adressen in Koningslaan
Straten in Wilhelminapark en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Koningslaan 54 waard?
De indicatieve waarde van Koningslaan 54 ligt tussen € 1.765.000 en € 2.115.000, met € 1.940.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.246 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Wilhelminapark en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Koningslaan 54?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Koningslaan 54 een woonoppervlakte van 268 m², 8% meer dan het gemiddelde in Koningslaan.
Uit welk jaar komt Koningslaan 54?
Het pand waarin Koningslaan 54 ligt is gebouwd in 1910. In de buurt Wilhelminapark en omgeving is het mediane bouwjaar 1904.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.