Albert Neuhuysstraat 31
3583 SV · Utrecht · 140 m² · 1927
Geschatte waarde van Albert Neuhuysstraat 31
€ 1.075.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.673 per m² bij 140 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 58% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1927 |
| Woonoppervlakte | 140 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3583 SV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 500 m |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 2,7 km |
Albert Neuhuysstraat 31 vergeleken met Albert Neuhuysstraat
| Kenmerk | Dit adres | Albert Neuhuysstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 140 m² | 120 m² |
| Bouwjaar | 1927 | 1923 |
| Woningen | 1 | 62 |
De buurt Schildersbuurt
Inwoners
3.555
Woningvoorraad
1.681
Gemiddelde WOZ
€ 572.000
Gestapeld
58%
Waarderapport
Wat is Albert Neuhuysstraat 31 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 62 adressen in Albert Neuhuysstraat
Straten in Schildersbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Albert Neuhuysstraat 31 waard?
De indicatieve waarde van Albert Neuhuysstraat 31 ligt tussen € 975.000 en € 1.170.000, met € 1.075.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.673 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Schildersbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Albert Neuhuysstraat 31?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Albert Neuhuysstraat 31 een woonoppervlakte van 140 m², 17% meer dan het gemiddelde in Albert Neuhuysstraat.
Uit welk jaar komt Albert Neuhuysstraat 31?
Het pand waarin Albert Neuhuysstraat 31 ligt is gebouwd in 1927. In de buurt Schildersbuurt is het mediane bouwjaar 1922.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.