Louise de Colignystraat 2C
3583 TV · Utrecht · 101 m² · 1904
Geschatte waarde van Louise de Colignystraat 2C
€ 755.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.491 per m² bij 101 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 27% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1904 |
| Woonoppervlakte | 101 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 4 |
| Postcode | 3583 TV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 1,1 km |
| Treinstation | 2,3 km |
| Oprit hoofdweg | 1,2 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 2,4 km |
Louise de Colignystraat 2C vergeleken met Louise de Colignystraat
| Kenmerk | Dit adres | Louise de Colignystraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 101 m² | 160 m² |
| Bouwjaar | 1904 | 1928 |
| Woningen | 1 | 9 |
De buurt Wilhelminapark en omgeving
Inwoners
2.635
Woningvoorraad
965
Gemiddelde WOZ
€ 1.045.000
Gestapeld
27%
Waarderapport
Wat is Louise de Colignystraat 2C echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 11 adressen in Louise de Colignystraat
Straten in Wilhelminapark en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Louise de Colignystraat 2C waard?
De indicatieve waarde van Louise de Colignystraat 2C ligt tussen € 690.000 en € 825.000, met € 755.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.491 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Wilhelminapark en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Louise de Colignystraat 2C?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Louise de Colignystraat 2C een woonoppervlakte van 101 m², 37% minder dan het gemiddelde in Louise de Colignystraat.
Uit welk jaar komt Louise de Colignystraat 2C?
Het pand waarin Louise de Colignystraat 2C ligt is gebouwd in 1904. In de buurt Wilhelminapark en omgeving is het mediane bouwjaar 1904.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.