Waldeck Pyrmontkade 8
3583 TW · Utrecht · 166 m² · 1991
Geschatte waarde van Waldeck Pyrmontkade 8
€ 1.270.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.636 per m² bij 166 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 27% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1991 |
| Woonoppervlakte | 166 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3583 TW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 1,1 km |
| Treinstation | 2,3 km |
| Oprit hoofdweg | 1,2 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 2,4 km |
Waldeck Pyrmontkade 8 vergeleken met Waldeck Pyrmontkade
| Kenmerk | Dit adres | Waldeck Pyrmontkade |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 166 m² | 170 m² |
| Bouwjaar | 1991 | 1956 |
| Woningen | 1 | 20 |
De buurt Wilhelminapark en omgeving
Inwoners
2.635
Woningvoorraad
965
Gemiddelde WOZ
€ 1.045.000
Gestapeld
27%
Waarderapport
Wat is Waldeck Pyrmontkade 8 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 20 adressen in Waldeck Pyrmontkade
Straten in Wilhelminapark en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Waldeck Pyrmontkade 8 waard?
De indicatieve waarde van Waldeck Pyrmontkade 8 ligt tussen € 1.155.000 en € 1.380.000, met € 1.270.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.636 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Wilhelminapark en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Waldeck Pyrmontkade 8?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Waldeck Pyrmontkade 8 een woonoppervlakte van 166 m², 2% minder dan het gemiddelde in Waldeck Pyrmontkade.
Uit welk jaar komt Waldeck Pyrmontkade 8?
Het pand waarin Waldeck Pyrmontkade 8 ligt is gebouwd in 1991. In de buurt Wilhelminapark en omgeving is het mediane bouwjaar 1904.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.